黑马知识网

我想用住房公积金贷款买房,不知道应该怎么办?什么样的房子可以贷,什么样不能贷。单位宿舍可以贷不?

雪花飘落之时

2021/4/8 18:24:49

我想用住房公积金贷款买房,不知道应该怎么办?什么样的房子可以贷,什么样不能贷。单位宿舍可以贷不?公积金贷款怎样计算。
最佳答案:

只要住房公积金建立一年以上,并且连续6个月缴纳住房公积金就可以向住房公积金中心申请住房公积金贷款,一手房,二手房都可以贷款,二手房贷款最高按评估价格的70%,新房不用评估。二手房年限比较久的不能贷款。单位宿舍没有房产证的话不能贷款,有房产证就可以贷款。

公积金借款人须具备下列条件:

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行为能力;

(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

(七)提供委托人认可的担保;

(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(九)符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

贷款流程

【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。

【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。

【3】对担保中心的担保资格进行审核。

【4】双方当面签定合同。

【5】把所有的资料,转到经办的银行。

【6】具备贷款条件的,发放贷款。

十髦人

2021/4/10 3:06:38

其他回答(1个)

  • 孙付友御水

    2021/4/13 1:42:12

    不过户的话就不是你的,以后会很麻烦的

相关问题
热门推荐