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公积金房贷银行扣款为何和网上计算不一样?

约書亞

2021/5/5 15:16:48

我是08年3月办理的公积金贷款,10万元10年期,从08年4月开始扣款,每月扣1071.44元,和我在搜狐网上用房贷计算器算出来的金额一致。但08年底国家降息后,09年1月、2月扣款金额都是1010.64元,而搜狐上计算的却是1006.28元。银行扣款比网上计算要高4元左右,我有点不明白,想请教大家。
(按照我简单的笨想法,我在搜狐上算出来的1006.28元还是按照10万元计算的,但既然已经还款了近一年,还了一万左右,那剩下的贷款总额就不足10万了,银行计算每月扣款额度就应该比1006.28元要低一点,为什么现在反而高几元钱呢?)
最佳答案:

原来你是用10万直接套用当前利率计算出1006.28,显然是不对的。你还了一部分银行本金,当然比10万要少了,不过还款期也少了。你不可能从现在起继续给银行还贷10年120期,因此相应多一点。

给你核对了一下,银行计算完全准确到分。

给你一个我以前回答得类似问题。

http://zhidao.baidu.com/question/84284588.html

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2021/5/12 10:01:28

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