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银行贷款利率下调 房贷怎么变多了

小飞行记

2021/5/3 22:26:42

银行贷款利率下调 房贷怎么变多了
最佳答案:

您好,如果您是我行办理的贷款,等额本息,1月1日执行新利率之后,我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行利率重新计算月供。重算月供时,因为您贷款执行利率下降,本金归还速率加快,1月归还的本金会有所增多,所以1月月供金额会有所增加。

另外,因为2015年1月月供的计息期跨越了2014年12月和2015年1月,而2015年1月1日前后执行的利率是不一样的,所以需要以2015年1月1日为分界点按实际天数分段计息。贷款月供扣款日越靠前的,那贷款使用旧利率的计息天数就越多,使用新利率的计息天数就越少。正是因为每个月之间的本金增速加大了,所以您的贷款才能节省更多的利息。另外,请您放心,1月1日的执行利率肯定是新的,2月的月供肯定会比2015年1月和去年都少。

如果是等额本金,因为2015年1月月供的计息期跨越了2014年12月和2015年1月,而2015年1月1日前后执行的利率是不一样的,所以需要以2015年1月1日为分界点按实际天数分段计息。贷款月供扣款日越靠前的,那贷款使用旧利率的计息天数就越多,使用新利率的计息天数就越少。但是请您放心,1月1日的执行利率肯定是新的,2月的月供肯定会比2015年1月和去年都少。

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尽人事知天命

2021/5/7 15:23:43

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